Aradığınız ev bir hayalden öte bundan sonra hayatınızın büyük bir kısmını huzur, mutluluk ve sağlık içinde geçireceğiniz bir yuva. Kapısından içeri girdiğiniz anda kendinizi iyi hissedeceğiniz güvenli bir ortam. Konu sadece yeni bir mülk almakla ilgili değil, hayatınız ve hayallerinizle de ilgili.
-Başlamadan önce gayrimenkul almak istediğiniz bölgede uzman bir Danışman seçin!
-Yapacağınız alıcı görüşmesinde somut ihtiyaçlarınızı belirleyin, yapmak istediğiniz alımın bütçesini netleştirin.
-Nakit veya kredi finansman planınızı oluşturun, kredi için ön yeterlilik alın.
-Danışmanınızın araştırmaları sonucunda bulduğu alternatifler içinden size uygun portföyleri seçin.
-Portföyleri gezin.
-İstek ve ihtiyaçlarınıza %80 bile uygun olsa yüzde yüzü bulamayacağınızı kabul edin ve en azından iki tanesine satın almak için teklif verin, teklifinizin kabul olmayıp bir karşı teklif geleceğini aklınızda bulundurun.
-Koşulları müzakere etmesi için danışmanınızın tecrübesine güvenin.
-Bu süreçte gecikmiş vergi-aidat borcu, veraset intikali, deprem raporu, temiz kağıdı, tapuda şerh, belediyede sorun var mı diye danışmanınızdan kontrolünü isteyin.
-Satış sözleşmesini imzalayın, anlaşılan cayma akçesi bedelini ödeyerek şartları ve sözleşmeyi resmileştirin.
-Kapanış masraflarını gösteren maliyet tablosunu danışmanınızdan isteyin. Tapu devir işlemleri için hazır olun.
-Tapunun sahibi olun, belediyeye beyan vermeyi unutmayın.
Bu süreçte size aradığınız, hayalinizdeki evi bulması için yetkilendirdiğiniz danışmanınızın size şu bilgileri temin etmesine dikkat edin:
- Bölgenin raporu
- Ortalama satış fiyatları
- Bölgede şu anda satılık sayısı -stok
- Bölgenin min-max m2 satış fiyatı
- Bölgenin medyan fiyatı
- Stok erime hızı
- Piyasada kalma süresi
- Fiyat eğilimi -düşüyor, çıkıyor!
- Yeni satışa çıkarılanlar, daha da önemlisi piyasada olmayan satılıklar
- Satılanlar, satılmayıp teklif alanlar
Aradığınız evi bulmak için sizin adınıza her yere baktığından emin olun:
- Piyasaya yeni çıkacak evler
- Diğer gayrimenkul firmalarının elindekiler
- Yeni inşaa edilen
- Sahibinden satılıklar